Compraventa de inmuebles creció 21% en el primer semestre del año

Se hicieron negocios por al menos US$ 775 millones; DGI recaudó US$ 31 millones
“““Compartimos informaciòn publicada en EL OBSERVADOR Septiembre 12, 2017.
Los números del primer semestre muestran un mayor dinamismo del mercado inmobiliario, en sintonía con las buenas expectativas que se abrieron en el sector, precios en dólares que se mantienen en aumento y de la mano del repunte de la actividad económica en general.
““En el primer semestre de 2017 el total de operaciones de compraventas registradas en Montevideo fue de 10.488, frente a las 8.657 en igual período del año pasado, según datos de la Dirección General de Registros aportados a El Observador por el consultor inmobiliario Julio Villamide.
Esos números marcan un crecimiento de 21% en la comparación interanual, aunque están casi 15% debajo del pico de la primera mitad de 2011, de 12.174 operaciones.

EL OBSERVADOR

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Se dinamiza la venta de vivienda social, pero hay menos proyectos

El mayor dinamismo que mostró el mercado inmobiliario en su conjunto durante el primer semestre del año se refleja en un aumento de la comercialización de Viviendas Promovidas (VP), antes Vivienda de Interés Social. Pero mientras eso ocurre, la presentación de proyectos nuevos cae de manera acelerada.
Entre enero y junio de este año se vendieron en total 670 unidades frente a 453 viviendas que se habían colocado en igual período de 2016. Con ese antecedente favorable, operadores del sector esperan que la segunda mitad de 2017 también cierre mejor en la comparación interanual, cuando se habían vendido 776 viviendas.
La disponibilidad de inmuebles nuevos en el mercado es amplia y seguirá consolidándose a medida que se vayan terminando los edificios en construcción.
No obstante, la presentación de nuevos proyectos comenzó a caer de manera significativa a partir de marzo, cuando entraron en vigencia los cambios en el sistema de tope de precios dispuestos por el Poder Ejecutivo. Los promotores privados señalan ese factor como el principal elemento que ha modificado sus ecuaciones y que ha desestimulado la presentación de nuevas obras. Los empresarios entienden que la única regulación de ese mercado promovido desde el gobierno con exoneraciones impositivas casi totales debe estar dada por la oferta y la demanda.
Entre 2012 y 2016 se presentaron a la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) para acceder a ese régimen unas 15 mil unidades habitacionales, lo que da un promedio de 250 unidades por mes, la mayoría ya finalizadas o en obra. De marzo hasta la fecha ese promedio mensual de presentación de unidades se redujo a la quinta parte.
Originalmente cuando se aprobó la ley de Vivienda Social en 2011 no había topes sobre los precios de venta. Tres años después se limitó el precio del 25% de las unidades de cada proyecto. Luego, en marzo de este el tope se redujo al 10% de las viviendas, pero con la salvedad de que esas unidades estarán a disposición del Ministerio de Vivienda hasta un año después de terminadas y a valores de entre US$ 35 mil y US$ 40 mil menos que su valor de mercado.
«Esto significa perder el dinero de esas unidades o trasladar esos costos al resto de las unidades», afirmó el asesor inmobiliario Alfredo Kaplan días atrás en el evento Uruguay Invierte, organizado por Infocasas.
También se modificaron los beneficios fiscales para las viviendas que se vuelcan al mercado de arrendamiento. Los inversores que adquieren esos inmuebles pueden exonerar el 100% de IRPF e IRAE siempre que los precios de arrendamiento no superen los topes que determina el gobierno. Cuando se supera ese límite, el beneficio se reduce a 40% de las rentas generadas. Antes la normativa no hacía referencia a los precios y el porcentaje de exoneración se establecía por zonas.
«De alguna forma el mercado está reaccionando. Estas nuevas reglas de juego están complicando el futuro crecimiento del sector, uno de los sectores más dinámicos de la economía», dijo Kaplan.
Además, el promotor expresó que cuando se fija un precio máximo de cualquier producto o servicio, en general lo que sucede no es que los productos sean más accesibles, sino que los productores conserven su margen de ganancia apelando a una calidad inferior en la producción. «El control de precios no siempre es positivo, porque lleva a construcciones de menor calidad», aseguró.
Según dijo, también hay repercusiones directas sobre el empleo. Cuando la ley alcanzó su auge, la industria de la construcción llegó a tener más de 75 mil trabajadores y hoy tiene poco más de 40 mil, de los cuales en Montevideo más del 60% está vinculado a la VP.
6.702 era la cantidad de viviendas finalizadas al 31 de agosto bajo el régimen de promoción de la ley 18.795. Otras 5.396 estaban en construcción y 2.290 sin iniciar, según la ANV.
Por Miguel Noguez
www.elobservador.com.uy

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Curso de Rematador y Corredor Inmobiliario en UTU. Con el Director de Escuela Superior Tecnológica de Administración  y Servicios UTU: Miguel Ángel Texeira.

“Ambos cursos son muy interesantes”.

Desde el año ´97,  contamos en Salto, con cursos de Rematador y Corredor Inmobiliario brindados por UTU, dictado por profesionales y docentes de nuestro medio.
Se puede acceder a  ellos por medio de requisitos básicos, con una duración total de tres años.
Brinda herramientas importantes para  todo el que desarrolle su tarea laboral en el rubro y  también para el que desee incursionar en el mismo. Miguel Texeira
Dialogamos con Miguel Texeira, Director del ente que pone a disposición  los mencionados cursos y así  comenzamos dialogando:
¿De qué consta el curso de Rematador y Corredor Inmobiliario?
El curso de Rematador  y Corredor Inmobiliario, consta de tres años.
Los alumnos que aquí asisten, hacen en primer lugar el curso de  Rematador  y en segunda instancia el de Corredor Inmobiliario, al finalizar.
La idea es formar a  las personas, para que  puedan trabajar en todo lo que tiene relación, con los negocios inmobiliarios.
O sea que nuestra esperanza, es que en un tiempo determinado, la Intendencia de salto, exija para  vender propiedades inmobiliarias, el título de Corredor  Inmobiliario.
De la  misma  manera  que para  rematar se exige el de Rematador.
¿Es un curso que se lo puede tomar todos los años en UTU?
No, es un curso que no se dicta todos los años.
Se dicta el de Rematador-Corredor Inmobiliario y luego se realiza una pausa de tres o cuatro años como para no saturar la plaza de personas con el título, ya que no  es tan amplia.
¿Qué brinda el mencionado curso?
Es un curso muy lindo, muy bueno y que le da las herramientas muy importantes para poder trabajar.
En el mercado inmobiliario no alcanza con saber hablar y mostrar un bien, sino que existen  otras cualidades que el Operador debe tener en cuenta llegado el momento de la venta o cual sea el negocio que debe llevar adelante.
Es bien importante saber manejar criterios de tasación entre otros temas.
El curso tiene varias asignaturas como las matemáticas, pero también tiene tasaciones que es una signatura fundamental del mismo.
Los alumnos inclusive, hacen tasaciones de propiedades.
En  el curso de Rematador el año pasado hicieron un remate y éste  año, salieron por diferentes propiedades a realizar las tasaciones.
¿Hay posibilidad de que el alumno decida hacer solamente curso de Rematador?
Lo puede hacer, pero por lo general lo que el alumno decide es que va a hacer el de Corredor Inmobiliario también. Hace un año más y tiene otro título, ya que está todo relacionado.
¿Cuáles son los requisitos para  acceder al curso?
Hay que tener 6º año (bachiller) aprobado, sin previas, el pase, fotocopia de cédula, entre otros.
En el 2018 ya no  va a ser posible que  el curso tenga andamiento y por tres o cuatro años no se dictará, porque éste es un año en el que ellos lo culminan.
El único lugar donde sí se dictan todos los años, es en Montevideo. Manteniendo el mismo valor siempre que sea en UTU.
¿Se va instalando en departamentos?
Exactamente.
Se realiza acá en Salto, cubriendo los tres años y luego se va a otro departamento.
Se traslada a otro y así sucesivamente va rotando por diferentes lugares del país, dependiendo de las necesidades que haya.
¿Tiene límites de edad?
No, son todas personas que en su mayoría, tienen ya su título de profesionales como Contadores, Abogados, Escribanos, etc., relacionados directa o indirectamente con el rubro y  también hay  alumnos que son jóvenes deseando lanzarse al mercado inmobiliario.
Todavía el decreto de que la  inmobiliaria tenga que tener aunque sea un funcionario como Corredor Inmobiliario, no está aprobado.
Lo ideal sería que todas las inmobiliarias, tuvieran un Corredor Inmobiliario. Así como actualmente se exige por ejemplo al abrir una veterinaria, que tenga  un Veterinario que figure como el médico de la misma.
Ésa es la idea en este rubro y hay algunas inmobiliarias en Salto que ya lo tienen, porque éste curso  lleva muchos años dictándose aquí.
En la UTU hace veinte años, comenzó en el ´97.
¿Por quiénes son dictados los cursos?
En las materias comunes, son Egresados del Instituto de Formación Docente y las asignaturas  técnicas son dictadas por profesionales que trabajan en esa área.
Es un curso muy interesante, que brinda muchas herramientas para poder trabajar.
¿Cuándo cree usted que volverá a dictarse en Salto?
Pienso firmemente que se lo volverá a hacer, para el 2020.
Con un cupo limitado, ya que por lo general son alrededor de treinta alumnos.
Es un curso que va dirigido específicamente al rubro, a aquel que en algún momento piensa instalarse con una empresa del rubro inmobiliario o para  el que ya se encuentra  instalado y  todavía no ha logrado cursarlo.
Lo que sucede es que nosotros no podemos cursarlo todos los años, para no llenar la plaza de Rematadores y Corredores Inmobiliarios. De lo contrario las Asociaciones de Rematadores entre otras, no nos brindan apoyo.
Si tenemos tanta gente recibida, en definitiva no trabajan todos por igual y no es la idea.

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Bruno Mori. Contador Público. Estudiante de Rematador Público y Operador Inmobiliario.

“El curso tiene un gran campo laboral abierto”.

Bruno, es un joven profesional reconocido en nuestro medio por sus diferentes actividades empresariales.
Este año culmina sus estudios relacionados al rubro inmobiliario, conjuntamente con el de Rematador Público y  se encuentra dichoso de haber sumado conocimientos a todo lo que es su futuro laboral.
Cuando le preguntamos detalles sobre el curso realizado en UTU, esto nos respondía:
“El curso de Rematador Público y Operador Inmobiliario, tiene una duración de tres años.
Son dos carreras universitarias a  nivel técnico, dictadas en UTU. Contador Bruno Mori
El primer año es de área común, el segundo es el de Rematador Público y el tercer  año es el de Operador Inmobiliario.
Son dos diplomas en la misma carrera”.
¿Cómo llega a t, la noticia del curso a dictarse?
En 2012 me  recibo de Contador Público y al tiempo con  mis dos socios actuales, decidimos instalarnos con un estudio contable.
Brindando además el área de  Gestoría  y enseguida decidimos comenzar en el rubro inmobiliario.
Muchas de las funciones se compensaban, viendo  un mercado donde era posible desarrollarlo de una manera distinta.
Haciendo una Inmobiliaria dinámica, eficiente ya que de cada uno de los negocios nos hacemos cargo personalmente.
Y en el año 2014, me inscribo en el curso de Rematador-Operador Inmobiliario, porque me pareció interesante anexarlo a mi preparación académica.
¿Cuánto tiempo lleva cada curso?
El de Rematador lleva dos años, del cual me recibí el año pasado.  Donde tiene una temática bastante relacionada a la venta y a las tasaciones ya que el Rematador es el único capacitado para realizarlas.
Es por ello que tanto Rematador, como Operador Inmobiliario son dos carreras que se encuentran muy ligadas.
Y en el tercer año, realizamos la Tecnicatura de Operador Inmobiliario, donde se anexó además de los conocimientos de tasación que teníamos, toda la  parte de urbanismo con  técnicas notariales.
Todo lo necesario para concretar una venta y brindar el servicio de un asesoramiento integral.
Colaborando con los Escribanos, para acercarle toda la información necesaria y controlar que la documentación se encuentre en perfecto estado.
También dentro del curso de Rematador pasamos de una  tasación general más profunda, adonde podemos ver aspectos constructivos.
“Modelos  y materiales de Construcción”, se llama una materia donde  se analizan tanto costos, como tendencias en la construcción y además poder tasar.
La materia también contempla tecnología de ventas, donde ayuda a generar herramientas y condiciones  necesarias para una buena comunicación y venta.
También contamos con una carga horaria importante  en Derecho: comercial, público, civil y laboral.
¿Lograste incorporar los conocimientos adquiridos?
Si, sin dudas se conocen por el uso de la práctica y se logran ver en profundidad.
Es un curso que además de su carga horaria, es bastante práctico. Se ven muchos ejemplos en lo cotidiano y eso lo hace mucho más llevadero.
En el caso de actividades prácticas, podemos  ver tasaciones que son fuera  del aula.
Hemos realizado tasaciones de varios inmuebles en Salto y visto tasaciones en lo  agrícola, rurales, urbanas, también fuera del departamento, cuando existe un contexto turístico que  revaloriza una  propiedad por encima del valor constructivo que tiene.
Además de una serie de aspectos que enriquecen el buen uso de  una tasación.
¿Cuáles son las  principales herramientas que brinda el curso?
Sin duda que está en gran parte lo que es el derecho, los conocimientos notariales que hay que tener, porque cada vez son más las exigencias del mercado inmobiliario.
¿Cuál es el mensaje que les dejas a los futuros estudiantes de éste curso?
El mensaje es el de invitarlos a que lo realicen, ya que tiene un gran campo laboral abierto.
Es una carrera que no tiene edad para iniciarlo, enriquece mucho y si lo tengo que definir en dos palabras, el Curso de Rematador Público  y Operador Inmobiliario es interesante  y práctico.

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“Nuestra sociedad más que de amigos, es de hermanos”

Escribanos Eduardo Pigurina y Juan Manuel Aguerre.
Principales de APIS Inmobiliaria.

Apostando a un proyecto que seguro los llevaría al éxito empresarial, los Escribanos Eduardo Pigurina y Juan M. Aguerre, comparten  hoy, una trayectoria de 45 años con Inmobiliaria APIS.
Es una de las empresas de nuestro medio, que ha sabido vencer dificultades,  realizado su labor de forma permanente y con mucha confianza. Eduardo Pigurina y Juan Manuel Aguerre
Orgullosos de acompañarse mutuamente  en todo este tiempo, los Escribanos, nos narran su historia de ésta manera:
-Escr. Juan M. Aguerre: “Me instalo en Salto en calle Soca 35, en el año ´74 y nuestra sociedad surge, de una relación diaria.
Conocía poco al Escribano Pigurina pero tenía un  gran amigo en la esquina, el Escribano Héctor Borrelli y Pigurina estaba al lado, pegadito a un escritorio muy importante.
Era una época en que nos reuníamos todos los días en lo de Borrelli,  en mi estudio o íbamos a tomar algo.
Allí surge  la idea con Pigurina de  instalarnos con la Inmobiliaria”.
-Escr. Eduardo Pigurina: Como ambos estábamos en el rubro de escribanía, inmueble y demás, lo pudimos lograr. Porque con el tiempo compartido, nuestra sociedad más que de amigos, se ha vuelto de hermanos.
Y conseguimos cada uno una cartera de clientes que querían vender, formamos una y  luego  empezamos con la Inmobiliaria junto al Contador Constela. Hoy le sigue sus pasos su hija Contadora Elena.
¿Había pocos servicios en este rubro?
-Escr. Aguerre: Sí, como había pocos en la Zona Este se nos ocurrió abrirla aquí y empezamos en Agraciada 1977. Al  año nos trasladamos a Agraciada y Blanes, hasta donde actualmente estamos. A veces cuesta mantenerse en un mismo lugar, pero lo pudimos hacer.
Incluso manteniendo los dos, nuestros estudios como Escribanos.
¿Qué se estilaba más en aquella época, la venta o alquileres?
En aquella época eran muy  pocas la Inmobiliarias que funcionaban, se trabajaba con ventas y además con la administración de propiedades.
Ése era el rubro medular, como para tener ingresos fijos en la inmobiliaria.
Le venta era un ingreso que venía  desde luego, esporádicamente, ya que  no era tan  rápida.
Además trabajamos con la parte de Gestoría, junto al Contador Constela desde los inicios. No solamente llevando la  parte contable, sino asesorando a los clientes.
Si bien no había competencia, ¿cómo se lograba conquistar a los  clientes?
-Escr. Pigurina: Eran prácticamente, clientes míos o de Aguerre y gente conocida.
El boca a boca andaba fundamentalmente bien.
Pero lo que se necesitaba en ése entonces, era seriedad y confianza para atraer a la gente. A eso lo teníamos por suerte, entonces llegó un momento que teníamos una cartera muy grande de clientes.
Y con  el correr de los años fue  mejorando.
Solo que en la actualidad hay muchísimas inmobiliarias.
¿Los bancos en ése entonces al cerrar, brindaban la posibilidad a los privados de hacerse cargo  de la parte  inmobiliaria?
Sí, nos daban la oportunidad de incursionar en un mercado que no estaba  tan despierto a lo que era lo privado.
Ahí nacimos en ése rubro, nos criamos y  seguimos todavía desarrollándonos.
¿Cuáles eran los requisitos para instalarse?
Tener una cartera de clientes, un escritorio y una máquina de escribir.
Con eso ya se instalaba una Inmobiliaria.
¿Había posibilidad de trabajar fuera del departamento?
Sí.
Primero teníamos Salto-Bella Unión, con una sucursal allí.
¿Había además otras inmobiliarias ya instaladas?
-Escr. Aguerre: la Inmobiliaria con más años que aún sigue trabajando, es SIMAR, también  estaba Inmobiliaria 33 y después llegamos nosotros.
¿Cuándo comenzó a cambiar en cuanto a la cantidad de Inmobiliarias?
-Esc. Pigurina: Hace aproximadamente cinco o seis años.
Nosotros mantenemos clientes de aquella época y tenemos mucha vinculación con las otras inmobiliarias.
¿Cómo fue incursionar en el mercado?
Nosotros abarcábamos la Zona Este.
Con zona de chacras y todo el cordón hortifrutícola.
La gente de afuera venía al centro hasta Barbieri Leggire y se  manejaba en la Zona Este.
Gracias a Dios nos fue bien.
¿Cómo ha visto éste año, el desarrollo del rubro?
Muy paralizado en cuanto a ventas.
Pero la parte inmobiliaria con la administración, alquiler, se moviliza mucho.
¿La cotización de la moneda, tiene mucho que ver?
Es la escasees de dinero lo que paraliza todo, pero el dólar tiene mucho  que ver, porque todas las propiedades se cotizan en dólares.
Eso influyó mucho.
¿Cuál es su expectativa para ésta temporada veraniega?
Una gran expectativa. Ni bien los bancos abran un poco los créditos hipotecarios, todo se comienza a movilizar.
Y creo que va a ser  a la brevedad.
¿En qué época  del año, se trabaja más?
Más cerca de fin de año.
Los estudiantes buscan lugares, la gente de afuera  que viene con su capital de la lana, de su cosecha para invertir en propiedades y eso es muy bueno.
¿Cuáles son sus planes?
Seguir prestando servicios a nuestra clientela por muchos años más. Viene una generación nueva de atrás nuestro. Mi hijo, junto a nuestros colaboradores  que son todos jóvenes y eso le da  un nuevo impulso a la Inmobiliaria.
¿Usted cree que es importante la capacitación para ingresar al rubro?
Debería de tener cada Inmobiliaria un Operador, con los nuevos cursos que en la actualidad se están dictando, donde  preparan muy bien a los alumnos.
Pero sobre todo lo más valioso en éste negocio, es la honestidad de la persona. Va de la mano, sin dudas.
Les envío un saludo a los colegas de todas las Inmobiliarias, porque estamos en un permanente contacto y mantenemos una muy buena  relación con todas.
Apoyándonos unos a  otros, es una competencia leal la que mantenemos.
Y es un placer trabajar asi.

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Osvaldo Simonet Arburúas. Principal de SIMAR Inmobiliaria

“Nuestra trayectoria es de 49 años en el medio salteño”

Pionero en el rubro Inmobiliario en Salto, Osvaldo Simonet es el fundador y actual propietario de SIMAR  Negocios Inmobiliarios, ubicado en su moderno y amplio local de calle Amorim 36 desde el año 1969.
Además de su pasión por lo que hace a la Venta y Administración de Propiedades, lleva consigo la profesión de Perito Agrónomo y Rematador Público. Osvaldo Simonet
Con sus múltiples facetas, Osvaldo le ha brindado al negocio inmobiliario un sólido prestigio, con una actividad continua,  lo que le ha permitido mantenerse vigente.
Con él dialogamos en el Día del Operador Inmobiliario:
¿Cuándo nace SIMAR Inmobiliaria?
El 23 de enero de 1969, con Juan Carlos Arena en sociedad, por  ello el nombre  de SIMAR, por Simonet-Arena.
Con actividad ininterrumpida durante  todos éstos años en el mismo rubro.
Pero en esa  época, no se conocía la palabra  Inmobiliaria.
Los dos éramos funcionarios de banco pertenecientes al Banco  Regional, este termina cerrando sus puertas  y fuimos absorbidos por diferentes bancos.
Y en el año 1968 sale una ley, donde los bancos debían dejar la administración de propiedades. Teniendo éstos, todos diferentes financieras que  eran las que se dedicaban a la administración de propiedades.
Allí es que se me ocurre la idea de abrir una inmobiliaria.
Los alquileres de inmuebles, estaban en manos de Rematadores como Massaferro, Herrandonea, Marinco, como financiera  arrendadora y AXA que era una filial del Banco Comercial.
Después incorporamos el área del comercio exterior, a raíz de que tuve una oficina en Bella Unión donde se realizaron muchos fraccionamientos y venta de terrenos a plazo.
Vinculándome además con un despachante de Aduana: “Titito” Ferreira y lo invité a un acuerdo de trabajo compartido.
¿Traían consigo una experiencia bancaria?
Exactamente.
Yo con 29 años y antes de iniciar SIMAR,  había comenzado a llevar a cabo  contabilidades de empresas del medio. Con un escritorio que se llamaba 16 en calle Asencio.
Y cuando se me ocurre  incursionar en el mundo de las Inmobiliarias, estaba desocupado un local en calle Amorín Nº 39.
Era mucho para mí con todas las contabilidades que llevaba. Es ahí cuando lo invito a mi socio Arena y convoco a mi primera secretaria, Juana Fernández.
Comenzamos a trabajar juntos y funcionamos.
Nos favoreció mucho el conocimiento del sistema  bancario que luego lo aplicamos para nosotros.
¿Cómo era el sistema de trabajo?
Solo contábamos con máquinas de escribir y la primera todavía conservo.
Con  una mecánica de barras,  teclado numérico y a golpe de puño.
¿Cómo fue  les fue, incursionando en  el mercado?
Entramos al mercado, sin nada.
Contamos con la suerte de que llama Don Claudino Brites, Gerente del Banco Comercial y me dice: “las administraciones de propiedades de acá (del banco), se van parte para usted y parte para Édgar Hernández”.
Le dije que para  mí era un espaldarazo. Y así fue.
Vinieron muchos clientes del Banco Comercial y otros no, pero mucha gente siguiendo el consejo de  Don  Claudino, nos siguió.
¿Se trabajaba con  publicidad?
Sí, allí mismo comenzamos a hacer una publicidad fuerte y a ganar terreno, teniendo una cartelera  enorme de propiedades.
Trabajamos muy bien durante años, luego fuimos innovando.
¿Qué le hacía falta a la empresa?
Entre otras cosas, una fotocopiadora. Y la primera que vino a Salto fue la nuestra, porque viajo a Brasil y consigo adquirirla.
En aquella época se usaba papel sensibilizado, todavía no se trabajaba con papel común en la fotocopia.
Fue a finales del ´70 y tuvo un  costo de seis mil dólares la máquina.
¿Cuánto tiempo estuvo en sociedad con  Arena?
Del año ´69 al ´71, desde donde seguí solo, aunque la empresa se siguió llamando SIMAR.
¿Cómo comenzó a  lograr la fidelidad de la gente?
Trabajando con corrección, responsabilidad. Asegurándole el servicio al cliente.
¿Todavía  tiene clientes de aquella época?
Sí, claro.
Tengo la cuenta 0016, que seguramente va a  cumplir 50 años con  nosotros, la 0040 y después los números fueron correlativos.
¿Qué se le ha hecho más fácil, la administración o la venta?
Cualquiera de las dos cosas, tiene su complejidad.
Pero me gustan las dos y   las hago  con placer.
Aunque a veces tengamos sinsabores, algunos rechazos, personas que nos fallan, pero son cosas del negocio.
¿Cómo eran los  requisitos para  instalarse con una Inmobiliaria y cuáles son hoy?
Prácticamente los mismos, fuera de que hay alguna responsabilidad más.
Pero en aquella época, teníamos que instalarnos formalmente con aportaciones a DGI, a BPS  en aquella época Caja de Jubilaciones y Pensiones,  entre otras.
Estaba el impuesto a  las comisiones, que es mucho más real de lo que estamos haciendo ahora que nos cobran el IRAE. (Impuesto a la renta y actividad económica).
¿Cómo ve actualmente el desarrollo del área inmobiliaria?
Hay un impulso importante de dos empresas constructoras acá, que ha evolucionado mucho por la obra pública y volcó ese dinero a la construcción  y a la parte edilicia de Salto, que me parece muy bien.
Y se orientó muy bien en el tipo de construcción.
¿Cuál es la expectativa de la temporada?
Estamos en época de que la parte estudiantil, comienza a buscar alojamiento para  el próximo año.
Es en diciembre  el mayor movimiento y siempre sorprende mucho.
¿Es necesario capacitarse para ser Operador Inmobiliario?
Por supuesto que sí.
Porque el operador Inmobiliario es el intermediario en una venta y tiene que tener una preparación.
Para vender, tiene que  convencer y para convencer tiene que conocer.  Estar preparado  para inducir al cliente reuniendo las condiciones necesarias, con conocimientos de tasación además.
Es fundamental.
¿Se siente  un hombre realizado con su trayectoria laboral?
¡Sí! Y pretendo llegar a mis cincuenta años de trabajo  y  ahí sí tal vez retirarme.

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49 años de vigencia permanente

La Bámbola – Con Richard Olivera

La Bámbola, con veinte mil seguidores en las redes sociales, cuenta con una trayectoria, como ningún boliche en Salto.
Nació como una confitería y pasa a ser un boliche bailable donde difícilmente un salteño, así como turistas de distintos lugares, pierdan la oportunidad de visitarla.
Conserva la particularidad de la mezcla de edades en su pista, volviendo cada fin de semana a disfrutar de su comodidad y seguridad en el local. Deleitándose con infinidad de artistas, que han desfilado por su escenario.

Richard  Olivera y su esposa Fernanda junto a su bebé

Richard Olivera y su esposa Fernanda junto a su bebé

Acercándonos a la Noche de la Nostalgia, invitamos a dialogar a Richard Olivera. Quien junto a su padre, que ha sido el visionario de tan ambicioso proyecto, ha desempeñado un papel fundamental para el desarrollo del boliche y el disfrute del la gente:
“Me cuenta papá, que él comienza su actividad laboral, siendo mozo en Club Remeros, entre otros lugares. Un día, lo invitan a trabajar en La Bámbola, por un sueldo mejor.
Acostumbraba a trabajar en confiterías y comenzó a trabajar de mozo, en los inicios de La Bámbola, cuando todavía ésta, era una confitería».
¿Quién era el propietario?
Beraza, que con el tiempo, desea retirarse del negocio y se lo ofrece a papá y a Carlos Cardozo, también empleado.
Aceptan, pasan a  ser socios y el negocio comienza a crecer.
Cardozo pasaba música y papá atendía la barra. Y con el pasar de los  años, surge la propuesta de comprarse su parte o vendérsela al otro.
Papá le compra su parte a Cardozo y a partir de allí, sigue como único dueño.
¿Con cuántos años cuenta La Bámbola?
El día 12 de octubre, cumple 49 años. Coincide con el cumpleaños de papá.
Nos estamos preparando para una gran fiesta.
¿Cuál fue el primer evento importante que disfrutaron?
Los bailes grandes antes, eran en Navidad y Año Nuevo.  Papá es un convencido de eso.
Con un público de mil ochocientas personas y con discos de vinilo, que todavía conservamos.
¿Cuándo comienzan a llegar las bandas en vivo?
La primera fiesta grande, fue con La Sonora Palacios de Montevideo. ¡Un furor!
¿Quiénes se han desempeñado como D j en La Bámbola?
Carlos Cardozo fue uno de los que inicia la discoteca. Luego han pasado muchos.
Pero desde hace ya un período, es Gastón Benítez, quien está en la cabina, junto a otro D j  y un iluminador.
Pero a veces también invita a algún amigo.
¿La barra es también un lugar de disfrute?
Ha cambiado mucho de lo que era, a hoy.
Manejamos en la actualidad cinco barras.
Es un público mayor, siempre de 18 años para arriba y si, se mueve muchísimo la barra.
Contamos con  gente, que se les ha hecho costumbre, de ir al boliche por un rato a la barra y además, a conversar con papá. A saludarlo, darle un abrazo.
Gente  que viene de otros lugares porque le tiene un gran aprecio.
Y si a mi me gusta lo que hago, ¡papá ama lo que hace! Lo lleva en la sangre, lo disfruta y lo hace con pasión y con el alma.
Es su pulmón. El saber que tiene que ir a trabajar en la noche, es lo que lo tiene tan joven. Sorprende y es admirable verlo moverse.
¿Se comienza a conformar un vínculo con las personas?
Si, es muy lindo.
La semana pasada, vino el Chacho Ramos, y es una amistad muy linda que tenemos.
Hemos salido de gira, nos invita a su casa y ahora, van a estar en El Prado y ya tengo la invitación para estar con su grupo en el evento.
¿Te permiten las actividades disfrutar de ello, además?
No, como ha sido el caso de la pelea éste sábado anterior, donde peleó Cris Namús. Tenía la invitación de Mariano Bermúdez y de ella para ir a verla y no pude, porque era un sábado.
Además, siempre se está haciendo mantenimiento o como es el caso de las compras y aunque estamos los dos con papá, tenemos que estar.
¿Tu papá te llevó siempre con él?
Y nos cuenta, que cuando éramos chicos, nos llevaban, nos tapaban con una frazada, y nos quedábamos en el depósito, escuchando la música, porque tenían que trabajar.
¿Cómo es hoy, hacerte cargo de la empresa?
Muy natural. Nací y crecí en éso. Lo mamé.
Pero además me encanta lo que hago, aunque es una responsabilidad muy grande, aunque haya cosas que no se ven, que te ponen nervioso cada sábado. No es que uno lo tenga dominado.
Se pasa mucho estrés, porque uno es consciente, de que concurre muchísima gente y que tiene que salir todo bien.
Tanto en luces, sonido, seguridad, porque uno pasa a ser responsable de cualquier eventualidad.
Hay un muy buen equipo trabajando, pero dependemos mucho, de cada una de las personas que trabaja.
¿Con cuanto tiempo de anticipación se organiza la visita de un cantante?
Como fue el caso del Chacho que vino hace poco, desde enero. En ésa fecha, cerramos todo el año.
Con bandas que perduran en el tiempo como es el caso de: Chacho, Cristal, Karibe con K, Gerardo Nieto, Denis Elías, entre otros.
Y al resto de las bandas, las marcamos con tres meses de anticipación.
Hasta diciembre nos queda un sábado si bandas, el resto está completo.
¿Ha tenido sus momentos duros La Bámbola?
Si, yo de chico tengo recuerdos, porque es un negocio cíclico, de cuando han surgido boliches nuevos, monstruos, como Z, que la afectaron de no ir nadie a La Bámbola. Y papá tuvo la capacidad, la constancia y la inteligencia de seguir con el negocio abierto, a pérdidas y aguantó.
Y cuando los otros fueron negocios que funcionaron un tiempo y cayeron, La Bámbola vuelve a surgir.
Ha tenido luego altas y bajas.
En el incendio, que fue terrible, quedamos en cero. Yo estaba fuera del país y me vine. Nos instalamos en un lugar que no era el ideal y fue cuando tuve el apoyo de mi esposa Fernanda, que fue muy importante.
Y hasta hoy es una gráfica que va en ascenso, tomándolo con mucha responsabilidad.
Porque la gente es la que te paga la entrada y se lo merece.
¿Algún evento en puerta?
En setiembre, tenemos tres bandas taquilleras en vivo: Los Negronis, Tamo en vivo y La Zandonga.
¿Cuál es el programa para el 24 de agosto?
La Noche de la Nostalgia, es una noche que a nosotros nos gusta mucho.
Con casi cuarenta y nueve años en el medio, somos sabedores de que, brindarle a la gente para que se divierta.
Es una noche muy especial, donde sale la mayoría.
Le decimos a la gente que vaya a un lugar seguro, que con la experiencia que tenemos, se van a divertir y que este año, optamos en esa noche por Pablo Zícari, ex cantante de Monterrojo.
¡Los esperamos a todos este 24 de agosto para pasarla bien y divertirse!
La Bámbola, es una gran familia y me gustaría agradecer a todo el equipo y cada uno de ellos.
La Bámbola existe y se mantiene, no solo por la cabeza pensante que allí está, sino por todo el personal.
Por la dedicación y el amor que le pone al trabajo, gente de muchísimos años, que se mantiene con nosotros.
Sin ellos, que son el personal adecuado, no sería posible manejar tanto público cada día.

 

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Juan Carlos de Lisa, junto a su Grupo Éxodo

Con veinticuatro años de venir transitando el disfrutable camino de la música, hoy amerita la ocasión y nos alegra tenerlo con nosotros, para que nos acompañe en nuestro suplemento de la Nostalgia, al Dr. Juan Carlos de Lisa, en representación de todo el Grupo Éxodo.
Son muchos escenarios transitados, de hacerlos propios o de compartirlos con grandes figuras del espectáculo, no solo en nuestro país, sino fuera del mismo.
El grupo cuenta con seis integrantes y aunque se han ido renovando, son excelentes compañeros de viaje, disfrutando mucho de lo que hacen.
Así comenzamos dialogando con Juan Carlos: Grupo Éxodo en la Fiesta Nacional de la Apicultura Entre Ríos con mas de 20000 personas como público.
“Nuestro grupo, está cumpliendo los veinticuatro años.
Lo comenzamos, con quien aún lo integra, que es Stella Moreira, siendo ella muy jovencita”.
¿Se mantuvo el grupo también con los demás integrantes?
Los integrantes somos seis y el grupo se ha ido renovando.
Somos varios los que cantamos. Y cada uno tiene su especialidad. A algunos les gusta más la música tropical, está además la parte latina, pudiendo realizar muchos cumpleaños de quince y fiestas privadas, que es lo que más hacemos, sobre todo viajando.
Un poco de tiempo por Uruguay y otro por Argentina.
Tocando poco en boliches.
¿La fiesta de la Nostalgia, ya estaba transitando cuando ustedes comienzan?
A mi particularmente me toca, porque cuando yo estaba estudiando derecho en Montevideo, en los años ´80, es cuando surge ésta música mayormente.
La que se toca tradicionalmente en la Noche de la Nostalgia, como fiesta original que surgió en Montevideo, más que nada, es la música americana.
Decenas de bandas de todo tipo, espectaculares. ¡Fue una década formidable!
En Montevideo en aquel entonces, se escuchaba en Concierto y en todas las radios.
¿Cómo fue con el grupo?
La cosa fue diferente.
Porque al principio, donde más trabajamos, era en Argentina y allá no se festeja.
Cuando en el 2000, nos quedamos más en Uruguay, empezamos a recobrar mercado y siempre los 24 de agosto estamos tocando en algún lado. Como fue Bella Unión, en Punta del Este, en el Mantra, Sheratton de Colonia en el Golf de Paysandú, en Artigas, Río Branco, Cardona..
Girando en distintas partes del Uruguay.
¿Están actualmente viajando mucho?
La Nostalgia, es acá en Uruguay.
Pero casualmente el sábado nos fuimos a Argentina, a una fiesta llamada “Nochentosa”, porque es el décimo aniversario de un programa de radio en Chajarí.
Pero hemos tocado en fiestas de egresados en Argentina, con música de los ochenta.
Donde se disfruta mucho y es la característica del grupo, más allá de lo nuevo que se hace siempre.
¿Cuáles son los cambios de aquella nostalgia a la noche de hoy?
Lo que veo es que se ha comercializado más y esta más integrativa.
Todos tratan de llevar un grupo en vivo, pero no todos hacen la música característica de la Noche de la Nostalgia, que sería la música básicamente en ingles de los ´80.
Llevan además un grupo, porque va de la mano de cada tipo de fiesta.
Ha cambiado, el concepto central de una fiesta privada, que tenía un dueño, que después se libero y es una fiesta nacional.
Donde, sale más gente que en año nuevo.
¿Qué hay que tener en cuenta para una verdadera fiesta de la Nostalgia?
Depende de quién lo organice.
A mi me gusta que la noche de la nostalgia, sea temática y que el motivo principal, sea ésa música.
Y poder disfrutar de temas, que normalmente no se hacen en un baile ni en una fiesta.
Hay que cuidar el repertorio.
Pero que no se haga exclusivo.
A mi me gusta a lo clásico de la música inglesa de los ´80, integrarlo, que sea variado, con música Argentina, con su rock, que también forma parte: Los enanitos verdes, Los abuelos de la nada, Soda Stéreo y más.
¿Cómo se conforma el repertorio del grupo?
Hemos estado ensayando y retomando cantidad de éstos temas que son clásicos, como es el caso de Roxette, Elton John, más fuertes como Scorpions.
También música disco bailable, divertida, como Gloria Gaynor. Pero siempre tratando de integrar, porque uno de los cambios que noto es que se amplió la selección.
Ya no es solo de los´80, sino que abarca desde los ´70 y hay gente que le gusta la de los ´90.
Pero sin dejar de lado, música en español, que también nosotros la disfrutamos, en ésa época.
Y es la que perdura.
¿Cuáles son los planes a futuro?
El grupo está encaminado, con una trayectoria bastante extensa y estamos trabajando permanentemente, en Uruguay y Argentina.
Tenemos fechas vendidas en Montevideo, Corrientes, Paraná, Colon y demás.
Siempre estamos girando y lo disfrutamos muchísimo. Somos un grupo humano muy lindo que hace tiempo que estamos juntos.
¿Se ensaya mucho?
Ahora estamos ensayando más, porque estamos repasando algunos temas, cada uno ensaya su parte y luego lo pasamos en limpio.
Muchas veces, lo hacemos en la camioneta, ya que tenemos un viaje de dos o tres horas.
Pero por lo general, ensayamos en el escenario.
¿Han compartido escenario con figuras importantes?
Hace poco fuimos a una fiesta en Maciá, en Entre Ríos, con más de veinte mil personas, parecido a Parque Harriague y luego de nosotros venía Pimpinela.
Son cosas hermosas, que te dejan un gran recuerdo. También hemos compartido escenario con Valeria Linch, Patricia Sosa, Los Iracundos, Los Linces.
Se dan fiestas en una  ciudad, donde conoces a gente de otra ciudad y te llevan para otro lado.
Estuvimos en una fiesta hace muy poco, donde nos convocan para dos fiestas grandes que vendrán en estos próximos meses. Pero a veces ya estamos comprometidos en otro lado.
¿Qué se siente cuando eso sucede?
Me da mucha impotencia y pienso: ¿porque no existe la clonación? (sonríe).
Los sábados, hasta fin de año, los tenemos a todos ya comprometidos.
¿Cómo disfrutan este 24 de agosto?
A primera hora tenemos un show, en Altos de Arapey y volvemos a Salto, para instalarnos en Galana en Termas de Daymán, con una cena, muy bien organizada para terminar de transitar la noche.
Estamos muy contentos, porque aunque estoy muy agradecido a los viajes, que nos permiten mucho disfrute, es la primera véz, que pasamos la Noche de la Nostalgia en Salto.
Y es la noche para disfrutar de esa música, que es una caricia para el alma.

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“¡24 de agosto…, es la noche para volver a  enamorarnos de la  vida!”

Mario Sancristóbal

Con una trayectoria de cuarenta años con la música, es Mario, un Dj, muy comprometido con lo que le gusta hacer.
Comenzó con tan solo 14 años a desempeñarse como tal y mucho consiguió a lo largo de su apego por la música, sobre todo conocimiento y disfrute, en lo que es la música inglesa.
Conociendo a grandes artistas y guardando recuerdos muy valiosos.Mario Sancristóbal.
Continúa con su programa de radio: “El tren musical” por 1450 A.M. Radio Arapey, de 14 a 16 hs.
Hoy comparte sus vivencias, con nosotros:
“Cuando contaba yo con 13 años, en el ´76, mi hermano se va a estudiar medicina a Montevideo, mis padres le regalan un grabador nuevo y él, me regala el viejo suyo.
Al mes y medio cuando él vuelve a Salto, me trae un cassete, de lo que en aquel entonces era F.M del Plata”. Nos dice.
¿Qué se escuchaba en ésa época?
Las F.M por ejemplo, no pasaban programas en vivo, eran solamente estaciones musicales, donde se pasaban cincuenta y cinco minutos de música corrida, variada o por tandas, haciendo una tanda publicitaria de cinco minutos.
¿Qué contenía el cassete que te regaló tu hermano?
Traía, una hora de música de cada lado.
Pongo el cassete y el primer tema que escucho: Player – Baby Come Back.
Yo en esa época, escuchaba música, pero era Palito Ortega, Katunga, La Joven Guardia, todo en castellano, no escuchaba música en inglés.
Y fue escuchar este grupo, que me hizo un clic, y todo me cambió.
Comencé a escuchar Beatles, Elvis Presley, Tom Jones, entre otros.
Y a la gente, que había empezado a hacer música en inglés, como es el caso de Leonardo Vinci, con “Speed Weis”.
¿Cuándo comienzas a sentirte un D.J?
Yo jugaba al básquetbol en Ferro Carril y después de ahí, me bañaba y me iba al CREES.
Era donde se hacía patinaje artístico en la pista de afuera y una véz al mes, algún grupo de estudiantes, hacía un cóctel bailable, con la música disco que estaba empezando a llegar a todo el Uruguay, casi en el ´78.
Fue ahí, cuando Alfredito Onsi, se lo ocurre hacer una discoteca fija y bailes, todos los sábados, invitándome, a que fuera yo el D.J.
Por mi trabajo de hacer los viajes con las lanchas, tenía la posibilidad de ir a Concordia y obtener los discos. Conseguía las famosas ensaladas, que traían unas ocho canciones de cada lado del disco de varios artistas y asi acceder a muchos y mucha música, coleccionándolos.
¿Lo pudiste conservar?
Por los avatares de la vida, he perdido muchos discos, pero no he dejado de coleccionar música.
En el año ´78, se había estrenado la película Saturday Night Fever, con John Travolta y la banda sonora era de Bee Gees.
Como tenía un amigo que vivía en Estados Unidos, me trajo de regalo el disco doble de “Fiebre de sábado por la noche”.
Y allí, era como que yo tenía un lingote de oro.
Y cuando me preguntaban por el disco, yo lo invitaba a escucharlo en su casa y así, pasaba todas las tardes de casa en casa, con mis compañeros del liceo.
¿Tu primera discoteca?
Una véz, estando en el CREES, estaban haciendo su actuación las patinadoras y cuando termina su repertorio, yo pongo el disco de Fiebre de sábado por la noche. Verlas patinar, bailando, Ston Sou Ailan de Bee Gees, fué fabuloso. ¡Una explosión!.
El profesor que estaba a cargo de las patinadoras, pregunto: ¿quien hizo eso?.
Y a raíz de ello, es que surge la idea de establecernos con la discoteca fija.
Se bailaba de las 17 a las 23 hs, los días domingos en el CREES. En verano, en la pista de afuera, con cuatrocientas o quinientas personas. En Navidad y Año Nuevo, eran mil quinientas.
Yo hacía mi turno de 21 a 00 hs. y luego hacía eventos particulares como cumpleaños y demás.
¿Te fuiste en algún momento del departamento?
Si, he trabajado para un D.J. en Montevideo que era el principal de Lulo´s Discoteca, donde me brindó la oportunidad de conocer a Arthur Martin, Henry Mullins, y a una cantidad de D.J más, que ya tenían su trayectoria en Montevideo.
Pero también de concurrir a conciertos en vivo, que jamás volveré a ver.
Era la época en Casa de Galicia y en cantidad de clubes de Fútbol.
En el año ´79 pude ir a ver a Queen a Buenos Aires, a Rock in Río y a muchos más.
¿A quién admiras como D.J?
No tengo la menor duda de que Henry Mullins, es la persona que más sabe en Uruguay.
Y Berch Rupenian, es quien sabe más de música del Uruguay.
¿Y tu artista preferido?
Phil Collins. Es para mi el artista que revolucionó la música en los ´80. Lo vi en la cancha de River en Argentina.
Para mí, hubieron tres grandes quiebres en la historia de la música: en los ´60, cuando surgen The Beatles, en los ´80 cuando surge Phil Collins y a fines de los ´90-2000, cuando comienzan los regatoneros, a incluir su música.
¿Cuál es tu mejor recuerdo de una noche de la Nostalgia como D J?
Tener la pista llena.
Cualquier noche es buena para el musicalizador, cuando la pista no se le vacíe.
Que la gente te comente: “¡qué bueno estuvo!”
¿Por qué te caracterizas?
Por pasar música lenta al comienzo de un espectáculo. La primera tanda de lentos y la última para terminar el baile.
Es cuando el Dj, logra que la gente se conecte más.
¿Cómo y donde será esta noche de la Nostalgia para ti?
Como siempre esta Noche de la Nostalgia, va a ser el día que sale más gente mayor, a bailar.
Nosotros somos un grupo de gente, conocidos de más o menos la misma edad, que nos venimos reuniéndonos todos los 24 de agosto, desde hace años y desde el 2015, han decidido alquilar un local, que es Atila, para seguir haciéndolo íntimo, entre nosotros.
Donde se contratará un lunch, para la cantidad de personas que seamos, reunidos a escuchar vinilo, como antes, junto a Néstor Racedo, con tanda de lentos, como antes.
¿Qué significado tiene la Noche de la Nostalgia?
En su esencia, es una noche de recuerdos. ¡Una época maravillosa!.
¡Es la noche, para volver a enamorarse de la vida!.

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Dj  y Licenciado en Imagenología

Matías Sabarrós

Como Dj salteño, que viene transitando durante muchos años junto a nuestros boliches bailables, Matías también disfruta de su profesión de Licenciado en Imagenología.
Ha recogido junto a la música, toda una trayectoria, cosechando una experiencia que llega a su término como Dj. Aunque seguirá junto a nosotros, como empresario de la música.
Así nos narra, como disfrutaba de su actividad como Dj:Matías sabarrós
“Comencé con 13 años a pasar música, en la discoteca de mi hermano.
La cual hoy es una empresa de iluminación de eventos grandes, de escenarios: “Sabarrós, Audio y Luces”.
Le hemos anexado la parte de generadores, y nos dedicamos a realizar un solo evento grande en el mes.
Comencé con mi hermano, pero actualmente ya no lo puedo casi ayudar.
Entre los V.J y mi profesión no me dan los tiempos.
¿Cómo sigue tu camino de Dj?
De ese primer contacto con la música, me fui a trabajar con 16 años a la discoteca de Miguel Iriarte. ¡Un grande!.
Fue impresionante lo que aprendí con él. No solo lo que es la música, sino todo el negocio de la noche.
Miguel era una persona con una pasión por la música, pero además, tenía la humildad de enseñar.
Contaba con un estudio y una colección de vinilos en el Hotel Español, impresionante, que al hacerte Dj, de él, te lo ponía a tu disposición.
Además, haciéndome conocer.
Hacíamos todo lo que era cumpleaños y casamientos. Luego Miguel comenzó a hacer festivales junto a Geromo Pirotto, en el Ayuí.
Se hacía una pista de electrónica, y una de latinos, siendo yo el D j.
Luego, se instalan en un boliche fijo, donde se hacia el verano allí.
¡Y de ahí, no paré mas!.
Luego de otros boliches, me vine para Troya, en la Plaza de Deportes, volviendo para la costa, con los boliches: Green, Sahara, Pepe Cuervo y Birra.
En Birra, yo ya estaba recibido y era una locura, porque trabajaba en otro departamento.
Hasta que me comenzó a faltar tiempo y fui dejando mi tarea como D j.
¿Cuál es tu actividad con la música hoy?
Me estoy dedicando a la organización de eventos.
Luego de ir separándome de la música como D j., es Juan José del Valle, de VJ, quien me invita para hacer el proyecto de VJ Costa, que después salió V J Sunset y todo lo que fueron las fiestas de los V J.
Algunas de las cuales fueron en una chacra y nos pareció que estuvo muy bueno.
Pero como Dj, aprendí muchísimo con Miguel, y también con Néstor Racedo, en la parte técnica, ambos, con su humildad de enseñar.
¿Cuándo te inicias con tus propios eventos?
La primera fiesta de la Nostalgia que organizamos, fue en Haras de Salto en 2015, con un grupo argentino: Amar Azul, junto a un empresario de la noche.
Contando con un público de casi cinco mil personas.
¡Fue impresionante!.
Ese día, logramos formar una grilla de D j. de acá y fue como que se tocó diferentes edades con sectores bien diferenciados.
Se logró hacer una fiesta masiva, con un evento diferente y bien importante.
Y la más grande donde pasé música, fué junto a Miguel Iriarte, en 2003 en Haras de Salto.
Miguel fue como D j y yo como D j de Miguel.
Ahora en setiembre cumplimos un año de V j Sunset, y en noviembre, hacemos el festejo de los tres años de V J. Costa.
¿Cuántos años fueron de Dj?
Fueron más de diez años.
Aunque desde hace dos, paso música por hobby en VJ, porque hace dos años que no trabajo como Dj.
Pero tuve la suerte de estar siempre en el boliche que estaba de moda.
¡Eso fue algo impagable!
¿Había competencia de boliches?
Si, siempre hubo.
Yo venía muy educado musicalmente, en el tema de que sabía que tenía que poner buena música. Que había que cambiar un poco a la gente de acá.
Se escuchaba en ése entonces, mucho latino, cumbia, con otra cultura.
Yo siempre fui lo contrario. De discutir con mis patrones, diciéndoles que se podía cambiar un poco y darle el perfil que ellos querían, pero a la gente hay que darle lo que quiere.
Y como que eso, siempre hacía, que me sigan contratando los boliches importantes.
¿Es más importante un Dj con trayectoria o un chico joven y actualizado?
En éste tipo de fiestas, lo que me pasó a mi, es que no tenía nostalgia.
No había una experiencia de saber que se escuchaba quince años atrás.
Lo que hicimos ahora, en VJ, fue hacer del mes nostálgico, agosto. Y traer bandas tropicales argentinas, que fueron furor diez años atrás.
Pero es importante en este tipo de fiestas, que haya tenido trayectoria. Que te haga revivir cuando vos salís a bailar.
Y también hay que tener en cuenta, el público que está en la pista en ese momento.
¿Cuál es tu Nostalgia?
Mi nostalgia, es la que yo viví en mi época cuando salía a bailar.
Cada cual tiene su nostalgia y el secreto, creo que está ahí.
¿La gente reconoce el esfuerzo, cuando llega una banda en vivo?
Acá en Salto, no hay una cultura del Show en vivo.
A la gente le gusta tal banda, pero en el momento de ir, no va.
Te jugás un enorme presupuesto para el artista y terminás gastando mucho en producción, que luego la gente no reconoce.
¿Qué tiene que tener un buen D j.
Tiempo para escuchar música. Estar actualizado, tener buen oído musical y en lo posible haber estudiado música.
Saber entender a la gente, e ir variando el cassete.
Yo, aunque preparo mi despedida como D j, este viernes 25 de agosto en VJ, debo destacar que lo que viví como tal, fue una etapa divina, que me permitió estudiar y fue una ayuda importante para realizar y concretar mi carrera como profesional en la salud.
¿Cuál es el mejor momento de la noche de un D j?
El pico de energía, es la primera hora con el boliche lleno.
Tres o cuatro de la mañana, con toda la energía, mejor aún.
¿A quién admiras?
Nuestro Dj, Nicolás Moreira, a quien le fui inculcando todo lo que yo sabía, lo veo superarse día a día. A su véz, tiene algo de lo que yo era y me veo reflejado en él.
¿Cómo disfrutaras de la Noche de la Nostalgia?
Aunque con mi profesión estaré de guardia ésa noche, intentaré brindarle una mano a mi hermano Sebastián, que tiene actividad en dos lugares.
Seguramente, le haré una visita a La Calandria.

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Se viste de gala con una cena show este 24 de agosto

Escuela Nº 31 de Colonia 18 de Julio

Con la Maestra Directora Lourdes Fioritti y Zulmita Repetto

La  Escuela Nº 31 de Colonia 18, cuenta con 106 años y ciento ochenta y tres niños.
En primera instancia, funcionó como una escuela ambulante en Cuchilla de Mataojito, luego se trasladó al Paraje de los Orientales, para llegar a la localidad de Colonia 18 de Julio, donde se instaló para quedarse definitivamente.
Primero como Escuela Rural, luego como Escuela Granja, para ser hoy, una Escuela de tiempo completo.
Son trece los docentes, con un profesor de Gimnasia y una profesora de inglés.Directora Lourdes Fioritti y Zulmita Repetto
Dialogamos con la Maestra Directora de la Escuela, Lourdes Fioritti, junto a Zulmita Repetto, integrante de la Comisión Fomento.
Así,  nos brindan detalles de lo que será, esta gran  fiesta que vienen preparando, con motivo de la Noche de la Nostalgia.
¿Cuánto hace Lourdes, que acompaña a la escuela?
Diez años. Desempeñándome en el rol de Directora, desde hace uno.
¿Cómo trabaja la Comisión Fomento?
Zulmita: Este año la Presidente es Andrea Guimaraens, Secretario Miguel Ángel Souza, Tesorera Lourdes Fioritti y los demás, somos vocales.
Nos reunimos una véz al mes, siempre que no hay evento.
Lourdes: Es una escuela que está bien implementada, pero siempre vamos por más.
Estamos convencidos de que lograr una calidad en la enseñanza, va de la mano de contar con buenos recursos.
Este año también se implementó un salón muy amplio, totalmente equipado como para proyectar cuentos, fomentando la lectura.
Con libros, alfombras, almohadones y el niño esté cómodo instalado en un espacio diferente.
Recibimos una partida de dinero destinado para el mantenimiento de la escuela, pero no alcanza.
Apuntamos a que esté siempre bonita, con un espacio de disfrute, alegría y que le de ganas, de ir al niño.
¿Cuáles han sido los logros?
-Zulmita: Este año, cubrimos la cobertura médica por medio de CACENNAS.
Con el apoyo de los papás, logramos la compra de aires acondicionados para los salones, la comisión apoyó la compra de aires para el área virtual y dirección.
Ventiladores para la cocina, asi como cortinas para toda la escuela.
-Lourdes: Es una comisión que trabaja mucho y ¡hay que seguirle el ritmo!
Los padres además, se acercan y apoyan, con la gente que colabora mucho.
Se presta la oportunidad, para darles todo mi agradecimiento a ésta Comisión Fomento. Un grupo humano muy lindo, que trabaja denodadamente y me siento muy cómoda entre ellos.
¿Cómo surge la idea del evento del 24 de agosto?
Este evento comienza en el año 2015, realizado en la propia escuela.
Al año siguiente, se decide trasladarlo a El Galpón. Nombre que conserva por tradición y por el cariño que le tenemos la gente de la zona.
Pero debemos destacar, que es el local de la antigua Sociedad Fomento Colonia 18 de Julio, que se encuentra totalmente refaccionado, con todas las comodidades.
Un espacio que está muy bien implementado, con todas las condiciones de seguridad y todos los permisos correspondientes que habilita perfectamente, a la realización de eventos.
Es algo muy importante para nosotros, porque la parte de seguridad, es algo con lo que tenemos que manejarnos, más aún, partiendo de la escuela.
Su capacidad es para trescientas personas, pero nosotros decidimos por organización y ambientación, realizarlo para doscientas ochenta.
Por si alguien no recuerda el lugar, la ruta 3, va a estar muy bien señalizada, para que nuestros invitados, lleguen a El Galpón, rápidamente y sin ningún inconveniente.
¿Cuáles son los detalles para ésta fiesta?
Comenzará a la hora 21.30 hs., el jueves 24 de agosto.
Vamos a recibir a nuestros invitados con un “Mimo”, que va a ser quien los va a guiar hasta su mesa, su lugar deseado, con mesas de ocho personas.
La decoración va a estar a cargo de Hechizada.
¿Qué brindará el servicio de comidas?
El servicio será el de Esmeralda, de Andrés de los Santos y en el inicio del evento, se servirá una entrada compuesta de:
Saladitos varios, tarteletas, cañones, palmitas, voulevant, piononos, canapés, scones, sándwiches de jamón y queso, palmitos con golf, imperiales, empanadas de carne, jamón y queso, pizetas y brochetts.
Para la cena, asado en manta y mesa de ensaladas.
Postre: habrá una mesa completa de postres varios.
¿Cuántos son los artistas invitados?
Actuará Wuanco, deleitándonos con sus canciones que todos conocemos, estará La dupla y por último, será la actuación de Marcelo Vives, con la discoteca de GEMINI, de Pablo Luzardo. Aportando luces y sonido.
Está todo ambientado en forme temática, acorde a ésa noche y vamos a tener premios durante toda la noche de: Mini Market de San Antonio, Casa Legnazzi, la Intendencia, con estadía para Termas de Arapey, El Tony con sus dos casas, con parrillas para cuatro personas, Joyas Normas, Aguas Claras con entradas, Peluquería y Estética de Carla Frola, Gomería de Av. Concordia y Manuel Oribe y Peluquería COKY.
Pido disculpas, por si me olvido de alguien que gustosamente nos apoya.
¿Cuál es la invitación para la Noche de la Nostalgia?
Lourdes: el éxito de este evento, sería que se lograran vender todos los cupos.
Invitamos a todo el pueblo, a la gente a que concurra, porque no van a irse defraudados. Y es bien importante que sepan, que es a beneficio de la Escuela Nº 31.
Colaborando con una institución, que tiene buenos fines.
-Zulmita: los beneficios de ésa cena, van a ser para los niños y uno siempre está pensando en ellos. ¡Para que tengan lo mejor!
¡Los esperamos a todos desde la hora 21.30!.

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Un poco de historia

El 24 de agosto de 1978 Pablo Lecueder propietario de CX-32 Radiomundo organizó una fiesta con “Viejos éxitos de la Música” que era la temática de su programa radial Old hits.
A partir de 1978, todos los años Lecueder utilizó la víspera del día festivo 25 de agosto (Declaratoria de la Independencia), feriado en Uruguay, para realizar la fiesta destinada a recordar y bailar los Old hits’ con la denominación original, marca registrada, y fiesta Nacional llamada «La Noche de la Nostalgia».
Durante los años sucesivos, este singular festejo se fue trasladando hacia el interior del país y Salto se unió al mismo, brindando hasta hoy un abanico de propuestas para jóvenes y adultos; estos últimos tienen la oportunidad de elegir el lugar para rememorar imborrables momentos de sus vidas, muchos de ellos marcados por la música.
LA HISTORIA
El objetivo de estas primeras fiestas era salir a bailar con la música de finales de 1960 y comienzos de 1970 que ha perdurado ya sea por su vigencia, sus cantantes, su letra o su promoción. Son comunes los temas de Queen, Simon and Garfunkel,Cat Stevens,Beatles,Dire Straits, Supertramp, Elvis Presley, Barry Manilow, Bee Gees y de John Travolta, la música disco, los new romantics, etc. Desde los primeros días de agosto, las radios emiten esos éxitos y difunden la «vieja música» con aquellos «grandes» de la canción. Con el correr de los años se han incorporado temas de los 1980 y 1990; en palabras de Lecueder, la nostalgia comienza a los 10 años de publicada una canción.
Con el pasar de los años, varios empresarios del rubro entretenimiento, amigos, familiares comenzaron a hacer otras fiestas de la nostalgia, rápidamente el mercado y la demanda creció y produjo diferentes fiestas para diferentes públicos, con una variada gama de precios, fiestas del reencuentro, cenas shows y hasta fiestas de anti-nostalgia para quienes quieren salir ese día y no se encuentran identificados con la temática.
Hoy esta fiesta se ha convertido en un negocio y es un foco comercial importante en el ambiente del entretenimiento que da trabajo a restoranes, discotecas, DJ´s, mozos, empresas de catering, alquiler de infraestructuras para fiestas, servicios de seguridad, de iluminación, de amplificación, de transportes.
Junto con las fiestas de Navidad y fin de año, la noche de la nostalgia se convierte en uno de los eventos que convoca más gente a fiestas. Incluso se considera que se supera en movimiento de gente a las fiestas de fin de año ya que en esa jornada suelen salir mayores como jóvenes, casados como solteros a recordar viejos tiempos o no tanto dependiendo de la edad.
El 26 de agosto de 2004, mediante la ley 17.825, esta fiesta fue denominada en forma oficial «Noche de la Nostalgia», agregando su artículo 2º «El Ministerio de Turismo incluirá en los eventos de carácter turístico a la «Noche de la Nostalgia», promocionando la misma en el exterior a través de Embajadas, Consulados y oficinas comerciales.

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Un sábado más de Leonardo Yuri

Un sábado más, regreso solo y triste a casa,
no puedo pensar, tu imagen se quedo en mi alma.
Y yo te miraba, y yo te veía, y desde lejos te sentia mía’

Un sábado más, no tuve fuerza para amarte (o hablarte),
estoy confundido por que con otro tu bailaste’
Yo quise decirte, que quiero tenerte,
que la semana es tan larga sin verte’

Amor yo te necesito, aunque te parezca un niño,
yo se que puedo amar, sentir cariño’
Amor tengo tanto miedo de decirte que te quiero y que creas que
soy solo un tonto que te esta mintiendo’

Un sábado más, regreso solo y triste a casa,
quisiera soñar, que tu sonrisa me acompaña,
volver de la mano, mirarnos de frente,
bailar bajo el cielo que importa la gente’

Amor yo te necesito, aunque te parezca un niño,
yo se que puedo amar, sentir cariño’
Amor tengo tanto miedo de decirte que te quiero,
y que creas que soy solo un tonto que te esta mintiendo’
Amor yo te necesito, aunque te parezca un niño,
o se que puedo amar, sentir cariño’oh ohh

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‘Canción para mi muerte’

Sui Generis

Hubo un tiempo que fue hermoso
y fui libre de verdad
guardaba todos mis sueños
en castillos de cristal
poco a poco fui creciendo
y mis fábulas de amor
se fueron desvaneciendo
como pompas de jabón
Te encontrare una mañana
dentro de mi habitación
y prepararas la cama
para dos…

Es larga la carretera
cuando uno mira atrás
vas cruzando las fronteras
sin darte cuánta quizás
tomate del pasamanos
porque antes de llegar
se aferraron mil ancianos
pero se fueron igual
Te encontrare una mañana
dentro de mi habitación
y prepararas la cama
para dos…

Quisiera saber tu nombre
tu lugar tu dirección
y si te han puesto teléfono
también tu numeración
te suplico que me avises
si me vienes a buscar
no es porque te tenga miedo
solo me quiero arreglar
Te encontrare una mañana
dentro de mi habitación
y prepararas la cama
para dos… (x2)

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Muchacha (Ojos de Papel) Almendra

Muchacha ojos de papel
¿Adónde vas? Quédate hasta el alba
Muchacha pequeños pies
No corras más. Quédate hasta el alba
Sueña un sueño despacito entre mis manos
Hasta que por la ventana suba el sol

Muchacha piel de rayón,
No corras más. Tu tiempo es hoy.
Y no hables más, muchacha
Corazón de tiza.
Cuando todo duerma
Te robare un color

Muchacha voz de gorrión
¿Adonde vas? Quédate hasta el día
Muchacha pechos de miel
No corras más. Quedate hasta el día
Duerme un poco y yo entretanto construiré
Un castillo con tu vientre hasta que el sol
Muchacha, te haga reír
Hasta llorar, hasta llorar

Y no hables más, muchacha
Corazón de tiza
Cuando todo duerma
Te robare un color

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