Anuncian proyecto del edificio más alto de Salto frente a Plaza Artigas

Anuncian proyecto del edificio más alto de Salto frente a Plaza Artigas
El edificio más alto de Salto, se levantará en una esquina emblemática de la ciudad. En Artigas y 18 de Julio (esquina Suroeste de Plaza Artigas a media cuadra de EL PUEBLO). Tendrá 15 pisos, insumirá una inversión que hoy se estima en los 12 millones de dólares y la construcción demandará dos años. Cuatro inversores salteños fueron los que iniciaron este proyecto, Gregorio Tellería y su esposa Wanda Gaudín y el Ing. Agr. Gustavo Sánchez y su esposa Silvia Esteva. El inversor es una empresa constructora del Sur del país, que ha construido muchas y destacadas obras en el país.
INICIATIVA DE DOS FAMILIAS
La iniciativa se tomó en conjunto entre dos familias que tienen relaciones laborales y de amistad para hacer la inversión inmobiliaria que fue comprar la antigua casa que perteneció a la familia Armstrong, en Artigas y 18 de Julio, explicó el Ing. Agr. Gustavo Sánchez, uno de los participantes en el proyecto.
A partir de allí se iniciaron los contactos con empresas inversionistas para ver la posibilidad de construir un edificio. Con la empresa que tuvimos la mejor sintonía y finalmente llegamos a un acuerdo fue con la empresa TECSA, que es la filial constructora de “Weiss”.
Una vez encaminadas estas conversaciones se iniciaron los contactos con  la Intendencia a través del Arq. Eduardo Minutti y del Intendente Germán Coutinho. Tuvimos una muy buena recepción de las posibilidades que teníamos. Se le dio forma a un proyecto que en principio cuenta con la aceptación tanto de la Dirección de Obras, como del Intendente.
Se hará un edificio que consta de 15 pisos, con tres apartamentos por piso, y dos subsuelos para garage de vehículos. Habrá incluso mayor número de garages para estacionar que el total de apartamentos. Algunos lugares son para vehículos de mayores dimensiones, de garage y medio, explicó el Ing. Sánchez.
En el décimoquinto piso habrá un área de lo que hoy se llama “amenities”, con piscina, gimnasio, sauna, solario, lugar con parrilleros para la celebración de fiestas, aspecto que hoy en día ningún edificio tiene.
Resulta importante saber que tanto la fachada, como otros elementos de la edificación serán mantenidos, porque tanto nosotros, como la Intendencia y la propia empresa inversora tienen interés en conservar lo que es una fachada emblemática, con mucho mármol y un ornato muy particular.
SE MANTIENE
LA FACHADA
El diseño del edificio se hizo manteniendo el frente del edificio que armoniza muy bien con la actual fachada y fue muy bien visto por la Intendencia.
Es una iniciativa que es salteña, los dos matrimonios involucrados son de Salto y esperamos aportar un elemento trascendente en el aspecto edilicio de la ciudad, con una obra que Salto tanto necesita, señaló el Ing. Sánchez.
En cuanto a la inversión estimada, el entrevistado dijo que anda en los 12 millones de dólares y “ha despertado interés en diferentes personas y algunas instituciones bancarias, a pesar de que no se le ha dado difusión, ha habido personas que solicitaron una previa reserva, de palabra que se la hemos dado y tres bancos concretamente tres bancos que han concurrido a la inmobiliaria (Esteva) que maneja el proyecto, para plantearnos que están dispuestos a financiar saldos de los compradores.
Esta es nuestra aspiración, poder llegar a realizar una obra tan costosa para aportar al departamento. Lo que hemos conversado entre quienes impulsamos la idea, es que el edificio tendría que llevar un nombre vinculado de alguna manera a su ubicación, que es frente a Plaza Artigas, aunque todavía no nos hemos decidido plenamente en este aspecto, pero obviamente que será algo relacionado a Artigas.
Una vez finalizados los trámites a nivel de la Intendencia, explicaron los entrevistados, donde tenemos que destacar que la secretaria Cecilia Eguiluz nos está gestionando con mucha agilidad estos aspectos, teníamos interés en comenzar la obra a la brevedad, posiblemente a fines de otoño o principio de invierno, dado que es una obra que llevaría  alrededor de 24 meses de construcción.
CONSTRUCTORA DE
MUCHO PRESTIGIO
En cuanto a la empresa inversora que se hará cargo de la construcción, señalaron, es una empresa de mucho prestigio en el Sur del país, ha hecho muy buenos edificios en Montevideo, Punta del Este y Colonia.
En cuanto a estimaciones del eventual mercado para este tipo de viviendas de apartamentos, el Ing. Sánchez manifestó que en un sondeo previo a comenzar las gestiones, se encontraron que alrededor de un 80 % de las personas consultadas se mostró partidaria de  una adquisición de este tipo.
En total, agregó, se construirán 46 apartamentos, a razón de tres por pisos. La superficie consideramos que son muy buenas para este tipo de apartamentos, porque son de casi 130 metros cuadrados (sin contar el garage) y cabe la posibilidad de que alguien opte por comprar dos apartamentos y los adecue en uno sólo, dado que la empresa está dispuesta a hacer algunos cambios en este sentido, agregó. Incluso ya hubo una propuesta y un planteo y es factible hacerlo.
SE MANTIENEN
ALGUNOS ELEMENTOS
Refiriéndose a algunas características de la construcción, señalaron que adentro se rescatarán todas las molduras de la antigua construcción, las puertas, un vitraux, una escalera y una reja, además de la puerta del frente. Hay un piso de mármol negro, que será recuperado y readaptado. También hay un ambiente muy amplio, revestido en mármol rosado que también será rescatado.

En Artigas y 18 de Julio

El edificio más alto de Salto, se levantará en una esquina emblemática de la ciudad. En Artigas y 18 de Julio (esquina Suroeste de Plaza Artigas a media cuadra de EL PUEBLO). Tendrá 15 pisos, insumirá una inversión que hoy se estima en los 12 millones de dólares y la construcción demandará dos años. Cuatro inversores salteños fueron los que iniciaron este proyecto, Gregorio Tellería y su esposa Wanda Gaudín y el Ing. Agr. Gustavo Sánchez y su esposa Silvia Esteva. El inversor es una empresa constructora del Sur del país, que ha construido muchas y destacadas obras en el país.

INICIATIVA DE DOS FAMILIAS

La iniciativa se tomó en conjunto entre dos familias que tienen relaciones laborales y de amistad para hacer la inversión inmobiliaria que fue comprar la antigua casa que perteneció a la familia Armstrong, en Artigas y 18 de Julio, explicó el Ing. Agr. Gustavo Sánchez, uno de los participantes en el proyecto.

A partir de allí se iniciaron los contactos con empresas inversionistas para ver la posibilidad de construir un edificio. Con la empresa que tuvimos la mejor sintonía y finalmente llegamos a un acuerdo fue con la empresa TECSA, que es la filial constructora de “Weiss”.

Una vez encaminadas estas conversaciones se iniciaron los contactos con  la Intendencia a través del Arq. Eduardo Minutti y del Intendente Germán Coutinho. Tuvimos una muy buena recepción de las posibilidades que teníamos. Se le dio forma a un proyecto que en principio cuenta con la aceptación tanto de la Dirección de Obras, como del Intendente.

Se hará un edificio que consta de 15 pisos, con tres apartamentos por piso, y dos subsuelos para garage de vehículos. Habrá incluso mayor número de garages para estacionar que el total de apartamentos. Algunos lugares son para vehículos de mayores dimensiones, de garage y medio, explicó el Ing. Sánchez.

En el décimoquinto piso habrá un área de lo que hoy se llama “amenities”, con piscina, gimnasio, sauna, solario, lugar con parrilleros para la celebración de fiestas, aspecto que hoy en día ningún edificio tiene.

Resulta importante saber que tanto la fachada, como otros elementos de la edificación serán mantenidos, porque tanto nosotros, como la Intendencia y la propia empresa inversora tienen interés en conservar lo que es una fachada emblemática, con mucho mármol y un ornato muy particular.

SE MANTIENE LA FACHADA

El diseño del edificio se hizo manteniendo el frente del edificio que armoniza muy bien con la actual fachada y fue muy25 5 12 098bien visto por la Intendencia.

Es una iniciativa que es salteña, los dos matrimonios involucrados son de Salto y esperamos aportar un elemento trascendente en el aspecto edilicio de la ciudad, con una obra que Salto tanto necesita, señaló el Ing. Sánchez.

En cuanto a la inversión estimada, el entrevistado dijo que anda en los 12 millones de dólares y “ha despertado interés en diferentes personas y algunas instituciones bancarias, a pesar de que no se le ha dado difusión, ha habido personas que solicitaron una previa reserva, de palabra que se la hemos dado y tres bancos concretamente tres bancos que han concurrido a la inmobiliaria (Esteva) que maneja el proyecto, para plantearnos que están dispuestos a financiar saldos de los compradores.

Esta es nuestra aspiración, poder llegar a realizar una obra tan costosa para aportar al departamento. Lo que hemos conversado entre quienes impulsamos la idea, es que el edificio tendría que llevar un nombre vinculado de alguna manera a su ubicación, que es frente a Plaza Artigas, aunque todavía no nos hemos decidido plenamente en este aspecto, pero obviamente que será algo relacionado a Artigas.

Una vez finalizados los trámites a nivel de la Intendencia, explicaron los entrevistados, donde tenemos que destacar que la secretaria Cecilia Eguiluz nos está gestionando con mucha agilidad estos aspectos, teníamos interés en comenzar la obra a la brevedad, posiblemente a fines de otoño o principio de invierno, dado que es una obra que llevaría  alrededor de 24 meses de construcción.

CONSTRUCTORA DE

MUCHO PRESTIGIO

En cuanto a la empresa inversora que se hará cargo de la construcción, señalaron, es una empresa de mucho prestigio en el Sur del país, ha hecho muy buenos edificios en Montevideo, Punta del Este y Colonia.

En cuanto a estimaciones del eventual mercado para este tipo de viviendas de apartamentos, el Ing. Sánchez manifestó que en un sondeo previo a comenzar las gestiones, se encontraron que alrededor de un 80 % de las personas consultadas se mostró partidaria de  una adquisición de este tipo.

En total, agregó, se construirán 46 apartamentos, a razón de tres por pisos. La superficie consideramos que son muy buenas para este tipo de apartamentos, porque son de casi 130 metros cuadrados (sin contar el garage) y cabe la posibilidad de que alguien opte por comprar dos apartamentos y los adecue en uno sólo, dado que la empresa está dispuesta a hacer algunos cambios en este sentido, agregó. Incluso ya hubo una propuesta y un planteo y es factible hacerlo.

SE MANTIENEN

ALGUNOS ELEMENTOS

Refiriéndose a algunas características de la construcción, señalaron que adentro se rescatarán todas las molduras de la antigua construcción, las puertas, un vitraux, una escalera y una reja, además de la puerta del frente. Hay un piso de mármol negro, que será recuperado y readaptado. También hay un ambiente muy amplio, revestido en mármol rosado que también será rescatado.